Financiering-Bedrijfspanden

Begeleiding vanuit Financiering-Bedrijfspanden BV

Via Financiering-Bedrijfspanden krijg je toegang tot alle relevante Nederlandse vastgoedfinanciers bestaande uit de reguliere banken als alternatieve financiers. Deze financiers sluiten op voorhand geen locaties uit dus dat betekent dat je voor elke locatie in Nederland de financieringswens bij Financiering-Bedrijfspanden kan neerleggen. Bij de aankoop, herfinanciering of verbouwing van een bedrijfspand is het verstandig wel rekening te houden met:

• Je kunt via de website van Financiering-Bedrijfspanden BV een aanvraag plaatsen voor alle type bedrijfspanden zoals kantoorpanden, winkelpanden, bedrijfsunits of gecombineerde panden. Er liggen voor deze panden voldoende financieringsmogelijkheden, mits voldoende courant. Dit betekent dat de ligging, staat van onderhoud en alternatieve aanwenbaarheid belangrijk zijn. Wanneer het pand minder courant is, kan het zijn dat men een lagere financiering wil verstrekken of kritischer is op de onderliggende onderneming. Men zal hierin kijken naar de resultaten en willen vaststellen of er voldoende bestendigheid is om rente en aflossing te kunnen voldoen;
• De reguliere banken kunnen binnen hun financieringskaders 80% financieren van de marktwaarde. Wanneer het bedrijfspand een A t/m C energielabel heeft kan bij sommige banken financiering tot 90% worden verkregen. Deze uitgangspunten gelden ook als u aanvullend wenst te verbouwen of herfinancieren;
• Belangrijk is de realiseren dat kantoorpanden per 01 januari 2023 minimaal energielabel C dienen te hebben. Verstandig is bij de aankoop hiermee rekening te houden. Financiering-Bedrijfspanden BV kan je helpen bij het financieren van de verduurzaming van het pand. Voor meer informatie zie Informatie, verduurzaming bedrijfspanden;
• Bij banken zal in alle gevallen een nieuwe taxatie willen ontvangen van een gecertificeerde NRVT taxateur. Belangrijk hierbij is rekening te houden dat veel banken hun eigen voorkeur taxateurs hebben. De vastgoedexpert van Financiering-Bedrijfspanden kan hierin adviseren;
• De banken zullen de toetsing rond de betaalbaarheid doen aan de hand van de jaarcijfers van laatste 2 boekjaren en tussentijdse resultaten/ prognose. Daarbij zullen de banken ook graag beeld willen krijgen bij de impact van corona op de resultaten en activiteiten. Bij een bouw gerelateerde financieringsaanvraag zal er ook een investeringsprognose van de bouw en eventuele omgevingsvergunning worden gevraagd.
• Naast de banken zijn er alternatieve vastgoedfinanciers die 70-90% financieren van de marktwaarde van het bedrijfspand. Het grote voordeel van deze partijen is dat ze korte doorlooptijden hebben, flexibele aflossingsvoorwaarden hebben en minder nadrukkelijk leunen op de resultaten binnen de onderneming. Dit betekent dat je ook bij hen terecht kunt wanneer de banken vanwege de resultaten niet willen financieren;

Meer informatie Financiering bedrijfspand en bedrijfsfinancieringen

Je kunt hier meer informatie vinden over de zakelijke hypotheek rente tarieven. Meer informatie over zakelijke financieringen van bedrijfspanden en toetsingscriteria vindt je hier. Heeft u nog vragen, neem dan contact met ons op. Wij helpen je graag verder!

Heb je nog aanvullende financieringswensen voor je onderneming (bijv. werkkapitaal, leasing of factoring) ga dan naar onze andere website voor meer informatie: www.finding.nl
Wij helpen je graag verder met alle MKB Financieringen, neem dus gerust contact Financiering-Bedrijfspanden op!