Hypotheek bedrijfspand
Ondernemersbloed stroomt door je aderen. Vanaf de keukentafel – of misschien wel de schuur – ben je gestart met het uitvoeren van je hobby of direct ondernemen. Je product of dienst sloeg aan, via-via trok je steeds meer klanten aan en je huis veranderde langzaam in een bedrijfspand. Dat was het moment om te professionaliseren. In de eerste instantie ging je misschien een pand huren om je werkzaamheden voort te zetten en je eerste personeel in te huren. Inmiddels is je – ooit hobby – uitgegroeid tot een volwaardige onderneming en sta je op het punt om je eerste of volgende bedrijfspand te kopen. Maar om die nieuwe droom in vervulling te laten gaan, moet je een financiering afsluiten. Op deze pagina vertellen we je alles over de hypotheek van een bedrijfspand, zodat jij weer nieuwe stappen kunt zetten.
Welke type hypotheken kun je aangaan voor de aanschaf van je bedrijfspand?
Als je in het verleden een huis hebt gekocht, dan ben je bekend met hoe hypotheken werken. Op basis van de aankoopwaarde financiert de bank een deel van de aankoopwaarde. Hoe hoog dat deel is, hangt af van je vermogen, maandelijkse inkomsten en schulden.
Bij de hypotheek voor een bedrijfspand wordt er met méér zaken rekening gehouden. Daarvoor moet je een bedrijfsplan presenteren, waardoor de hoogte van de hypotheek mede wordt bepaald door de (verwachte) resultaten van je bedrijf. Er zijn twee soorten hypotheken voor bedrijfspanden die je kunt aanvragen: op basis van eigen gebruik (je gaat zelf het pand gebruiken om je bedrijfsactiviteiten in uit te voeren) of je kunt een verhuurhypotheek aanvragen. Hierbij wordt het pand verhuurd aan derden (andere ondernemers óf bewoners in het geval van een woning). Hierbij wordt de financiering gebaseerd op de huurstroom en waarde van het pand.
Hoeveel rente betaal je bij de hypotheek van een bedrijfspand?
Rentes van financieringen fluctueren. Op dit moment ligt de rente voor de hypotheek van een bedrijfspand tussen de 5 – 7,5%. De exacte hoogte hangt af van het type hypotheek en type financier.
Type financier voor je bedrijfshypotheek
Er zijn verschillende aanbieders van bedrijfshypotheken. Naast de traditionele aanbieders zijn er ook steeds meer alternatieve financiers. Dit zijn (privé)investeerders. Het voordeel hiervan is dat zij minder strenge voorwaarden hanteren dan de meeste banken. Het nadeel ervan is dat de rentekosten vaak hoger liggen.
Voor een bedrijfshypotheek voor eigen gebruik ligt de rente momenteel tussen de 5,2% en 6% bij banken. Via alternatieve financiers betaal je tussen de 6,5-7%. Voor verhuurhypotheken liggen de rentes voor de hypotheek op je bedrijfspand gemiddeld tussen de 6,2% en 7,5%.
Bij Financiering-Bedrijfspanden geven we onafhankelijk advies op het gebied van hypotheken van bedrijfspanden én bemiddelen we bij de aanvraag van jouw bedrijfshypotheek. Bereken op onze website jouw maandelijkse lasten of bekijk de actuele rentestanden op deze pagina.
De voordelen van een hypotheek voor je bedrijfspand
Lenen kost geld. Over het geleende bedrag betaal je rente, wat wordt doorberekend in je maandelijkse lasten. Op onze site kun je berekenen hoeveel je je maandelijks betaalt aan rentekosten en hoeveel aan aflossing. In de ideale wereld tik je de aanschafwaarde van het pand direct af aan de verkoper, maar in de meeste gevallen is dat niet haalbaar. Tóch zijn er, ondanks dat er kosten mee gemoeid zijn, een aantal voordelen van het aangaan van een hypotheek:
- In het geval van de aanschaf van een bedrijfspand, heb je direct de financiële middelen voorhanden om de aankoop te doen.
- De aankoop van een bedrijfspand is een investering: door verhuurinkomsten of meer omzet door een betere productie, verdien je de rentekosten weer terug.
- Je creëert een hefboom-effect: als je wél de middelen hebt, kan het soms slimmer zijn om te investeren in een ander project (met hoog rendement) dan in de hypotheek voor je bedrijfspand. Je hebt met deze hypotheek de vrijheid om je geld te verspreiden zoals jij dat wil.
De voordelen van een hypotheek voor je bedrijfspand via Financiering-Bedrijfspanden
Zelf de condities van banken en andere financiers uitpluizen, uitzoeken welke financier het beste bij je past en tegen de beste condities lenen: dit uitzoeken is bijna een fulltime baan naast je andere werkzaamheden. Door onze jarenlange ervaring binnen financieringen en vastgoed, ‘spreken wij de taal’ van banken. Wij ontvangen geen commissies van financiers, waardoor we onafhankelijk advies geven voor jouw financieringswens.
Benieuwd hoe we jou kunnen helpen? Bereken de mogelijkheden of neem direct contact met ons op.
- Wij zijn dé vastgoedexpert voor bedrijfspanden met toegang tot alle relevante financiers;
- Je ontvangt de scherpste financierings-offertes voor je bedrijfspand;
- Je krijgt een vaste adviseur/aanspreekpunt tijdens het gehele financieringstraject;
- Onze diensten bieden wij tegen scherpe en transparante tarieven/voorwaarden;
- Duidelijk en onafhankelijk advies met korte doorlooptijden.